Mo sharing yg mgkn pernah punya pengalaman yg sama dgn saya atau tau solusinya.
1 th yg lalu saya beli rumah lewat pengembang di daerah Cibinong. dari awal udah saya pesenin ke dia untuk naikin spesifikasi bangunan karena rencana awalnya mo dijadiin 2 lantai, dan dengan harapan tidak muncul masalah d kemudian hari. Ternyata skrg muncul masalah d rumah yg saya beli tersebut. masalahnya:
1. retak rambut d mana2, dari yg kecil seukuran <1 mm hingga yg agak gedean. yg agak mengkhawatirkan, retak yg lumayan gede memanjang dari atas kebawah di sudut pertemuan (siku) tembok. 
2. ada beberapa titik di dak yang mengalami rembes ketika turun hujan deras.
3. sambungan tembok dengan kayu kusen (daun jendela/pintu) mengalami perenggangan yg lumayan gede.
4. sehubungan dengan masalah2 tsb, saya jd ragu2 untuk jadiin 2 lantai. gamang dgn kekuatan dak-nya.
Mgkn ada yg punya solusi atas permasalahan saya tsb? Makasih atas sharingnya....

kalo setau saya namanya pengembang paling rajin ngepas-pasin (kalau ga bolh disebut nyunat) spek bangunan. jadi pesenan Bung Muja tuk naikin spek bangunan agaknya terlalu susah terlaksana.
yang paling mungkin : ngasih duit lebih ke kontraktor yang ngerjain itu rumah biar spek dinaikin, nego gitu harganya.

tapi kalo udah terlanjur bgt ya mau gak mau kudu nanya yg paham bangunan dan renovasi bangunan

monggo

Saya coba batu menjawabnya yah, semoga membantu
1. Retak rambut pada dinding rumah adalah sesuatu yg wajar, setiap rumah pasti ada retak rambutnya terutama pada bagian sudut dekat kusen pintu/jendela dan tempat yg sering terkena sinar matahari, jadi retak rambut adalah sesuatu yg wajar...asal tidak berlebihan, klo retaknya lumayan besar itu udah ga wajar lagi namanya apalagi kalau memanjang dari atas ke bawah, lebih baik segera diperbaiki.
2. rembes/bocor berarti pengerjaan atap kurang rapi sehingga ada celah yg dapat dimasukin oleh air, untuk itu lah produk anti bocor seperti aqua****f sangat berguna, tp yg susah adalah mencari tempat dimana celah itu berada.
3.Peregangan kusen dan tembok?? wah yg satu ini saya tidak tahu, setahu saya yg mengalami peregangan itu hanya kayu biasa terjadi pada daun pintu dan jendela, hal ini terjadi karena kayu memiliki sifat yg dapat menregang dan menciut sesuai dengan faktor cuaca(panas/dingin) hal ini dapat dicegah dengan memakai kayu yg sudah mengalami pemanasan melalui mesin atau yg biasa disebut dengan "dioven" agar tidak mengalami peregangan.
4. Kalau ingin dibuat menjadi 2 lantai yg terpenting adalah kekuatan fondasi dan struktur tiang yg menopang bangunan tersebut. Agak susah melihatnya kalau rumahnya sudah jadi sih